Asesoría Integral en Compra, Venta y Arriendo de Propiedades

Te acompañamos en cada etapa del proceso inmobiliario, brindándote respaldo legal y confianza en tus decisiones.

📚 Estudio de Títulos

Nuestra abogada realiza un análisis exhaustivo de la historia legal de la propiedad, revisando hipotecas, gravámenes, prohibiciones y otros antecedentes registrales que puedan afectar la compraventa. Este estudio abarca los últimos 30 años y verifica la cadena de dominio conforme a la ley en los últimos 10 años.

Este proceso es esencial para garantizar que la propiedad esté libre de cargas y para facilitar la aprobación de créditos hipotecarios, ya que asegura a las instituciones financieras que la garantía ofrecida no presenta riesgos legales.

✍️ Promesa de Compraventa

La promesa de compraventa es un contrato preliminar en el que el comprador y el vendedor se comprometen a celebrar la compraventa definitiva en un plazo determinado o al cumplirse ciertas condiciones. Aunque no es obligatoria, su uso es altamente recomendable para formalizar el acuerdo y proteger los intereses de ambas partes.

Este documento permite:

• Reservar la propiedad, evitando que sea ofrecida a otros compradores.
• Fijar el precio y las condiciones de la venta.
• Establecer plazos para la obtención de financiamiento o la regularización de documentos.
• Incluir cláusulas de penalización en caso de incumplimiento.

Para que la promesa tenga validez legal, debe cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 1554 del Código Civil chileno .

🖋️ Redacción de Escrituras

La escritura pública de compraventa es el contrato definitivo mediante el cual se transfiere legalmente la propiedad del inmueble. Nuestro equipo redacta este documento conforme a las disposiciones legales vigentes, asegurando que refleje fielmente los acuerdos alcanzados y que cumpla con las formalidades exigidas por la ley.

🏠 Contratos de Arriendo

El contrato de arriendo es un acuerdo en el que el arrendador concede al arrendatario el uso y goce temporal de un inmueble a cambio de una renta. Redactamos contratos de arriendo que incluyen:

• Identificación completa de las partes.
• Descripción detallada del inmueble.
• Monto de la renta y forma de pago.
• Duración del contrato y condiciones de renovación.
• Responsabilidades sobre gastos comunes y mantención.
• Cláusulas de terminación anticipada y garantías.

Recomendamos que estos contratos se otorguen por escrito y, de ser posible, ante notario, para otorgar mayor seguridad jurídica a las partes involucradas.